사이냅소프트(대표 전경헌 https://www.synapsoft.co.kr)는 31일 발표를 통해, 챗(Chat) GPT를 기반으로 한 인공지능 부동산 감정평가서 분석 서비스 '부동산 감정평가 AI – 에스테이트(Estate) AI'를 오픈 AI의 GPT 스토어에 출시했다고 밝혔다.

이 서비스는 GPT 사용자라면 누구나 GPTs탐색 메뉴(https://chatgpt.com/g/g-NuTwTCQlW)에서 ‘부동산 감정평가 AI - 에스테이트 AI’를 검색하여 무료로 이용할 수 있다.

‘부동산 감정평가 AI’는 대한민국 법원경매정보, 금융기관 등을 통해 인터넷에 공개된 감정평가서를 분석하여 부동산 가치 평가, 경매 및 공매, 재산세 및 양도소득세 평가, 담보 가치 산정 및 대출 한도 설정, 공공사업, 재개발 및 재건축 사업 등에서 합리적인 의사결정을 지원한다.

▲ GPT스토어에서 동작하는 에스테이트 AI 화면.(출처 : 사이냅소프트 제공)

특히, AI 대화형 어시스턴트를 활용해 감정평가서를 쉽게 이해할 수 있도록 돕고, 온라인 지도 시각화로 지역별 매물을 한눈에 확인할 수 있게 한다.

이 서비스의 핵심 기능을 보면, 

첫째, 공개된 감정평가서를 수집해 최신 분석 정보를 제공한다. 

둘째, 사용자가 업로드한 감정평가서 내용을 분석하고, 온라인 상의 다른 감정평가서와 비교할 수 있다. 

셋째, AI 대화형 어시스턴트가 실시간 상담과 설명을 제공해 사용자 접근성을 높인다.

사이냅소프트는 RAG(Retrieval Augmented Generation) 기술을 활용해 이 물건의 감정평가서뿐만 아니라 유사한 조건의 주변 물건 내용을 근거로 비교함으로써 신뢰성과 정확성을 보장하고 있다.

RAG 기술은 사전에 제공된 근거 문서를 기반으로 답변을 생성해 허위 정보를 최소화하는 데 기여한다.

전경헌 사이냅소프트 대표는 “부동산 감정평가 AI서비스는 부동산 투자자, 매도자, 담보대출 신청자, 세금 공무원, 금융사 대출 담당자 등이 감정평가서를 조사하고 분석하는 데 소요되는 시간과 노력, 비용을 획기적으로 줄여줄 것”이라고 강조했다.

한편, 사이냅소프트는 오는 9월 5일 자사 사옥에서 데이터 자산화와 LLM 학습에 필수적인 문서 분석 도구 ‘사이냅 도큐애널라이저’와 자체 LLM ‘사이냅 DU LLM’을 중심으로 한 오프라인 기술 세미나를 개최할 예정이다.

<김동기 기자>kdk@bikorea.net